Imóvel Ou Aplicação Financeira?

05 May 2019 07:00
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<h1>Diferen&ccedil;as Como Encontrar O Empr&eacute;stimo Mais Barato Pra Adquirir Um Im&oacute;vel </h1>

<p>Assimilar qual &eacute; o rendimento real de um investimento e saber como calcul&aacute;-lo &eacute; fundamental para n&atilde;o perder dinheiro. O ganho real, que desconta a infla&ccedil;&atilde;o, &eacute; o que faz o teu patrim&ocirc;nio desenvolver-se no enorme per&iacute;odo. Os bancos e corretoras normalmente informam o valor bruto, entretanto &eacute; necess&aacute;rio descontar taxas e impostos pra encontrar o valor l&iacute;quido.</p>

<p>“As pessoas geralmente s&oacute; olham a taxa nominal. Elas n&atilde;o consideram os custos, como a taxa de administra&ccedil;&atilde;o ou de cust&oacute;dia, o Imposto de Renda e, principalmente, a infla&ccedil;&atilde;o”, considerou Bernardo Pascowitch, fundador do site de buscas de investimentos Yubb. Entenda as diferen&ccedil;as entre rendimento bruto, l&iacute;quido e real de um investimento e aprenda como fazer os c&aacute;lculos acertadamente.</p>

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<p>Muita gente n&atilde;o entende todas essas siglas, desiste de compreender 300 1 mil Pra Ter O Melhor Rendimento Poss&iacute;vel? pela poupan&ccedil;a. “A taxa da poupan&ccedil;a neste momento &eacute; dada. Hoje rende 70% da Selic. E n&atilde;o tem Imposto de Renda. Essa simplicidade atrai muita gente, apesar de a caderneta render pouco”, disse Andr&eacute; Bona, educador financeiro do Site de Valor. A taxa do CDI (ou taxa DI) &eacute; muito pr&oacute;xima da taxa b&aacute;sica de juros, a Selic, que &eacute; acordada constantemente pelo Copom (Comit&ecirc; de Pol&iacute;tica Monet&aacute;ria do Banco Central). A Selic atualmente est&aacute; em 6,5% ao ano, sempre que a taxa do CDI vale 6,39% ao ano. Apesar de seja calculada todos os dias, a taxa do CDI aproximadamente n&atilde;o varia, contudo quando a Selic &eacute; alterada.</p>

<p>A taxa do CDI poder&aacute; ser consultada no website da Cetip. Se um CDB (Certificado de Dep&oacute;sito Banc&aacute;rio) oferece um rendimento de 120% do CDI ao ano, o ganho bruto desse investimento corresponde a 7,67% ao ano. No caso da poupan&ccedil;a, o rendimento &eacute; de 70% da Selic, ou melhor 0,sete multiplicado por 6,5, o que resulta em um ganho de 4,55% ao ano. Alguns investimentos possuem taxas prefixadas, isto &eacute;, o investidor fica sabendo pela hora da aplica&ccedil;&atilde;o qual ser&aacute; o rendimento bruto. Se um CDB “pr&eacute;” paga 8% ao ano, essa taxa corresponde ao ganho bruto.</p>

<p>J&aacute; os investimentos p&oacute;s-fixados geralmente oferecem um Dez Dicas Para Planejar E Organizar Tuas Finan&ccedil;as Pessoais . O ganho s&oacute; ser&aacute; famoso no vencimento da aplica&ccedil;&atilde;o, em raz&atilde;o de o CDI poder&aacute; diversificar durante o tempo de aplica&ccedil;&atilde;o. Como comparar duas aplica&ccedil;&otilde;es diferentes, uma pr&eacute; e outra p&oacute;s-fixada? “O perfeito &eacute; a toda a hora comparar em conex&atilde;o a um mesmo padr&atilde;o. O CDI &eacute; a melhor fonte pra investimentos de renda fixa”, alegou Bona.</p>

<p>O investidor precisa converter a taxa prefixada pra um percentual do CDI. A conclus&atilde;o &eacute; que esse CDB pr&eacute;-fixado de 8% ao ano paga o equivalente a 125% do CDI. Outra alternativa de investimento s&atilde;o os t&iacute;tulos atrelados a um &iacute;ndice de infla&ccedil;&atilde;o, como o Tesouro IPCA. &Eacute; preciso achar as proje&ccedil;&otilde;es do mercado financeiro pra infla&ccedil;&atilde;o dos pr&oacute;ximos anos.</p>

<p>Este dado podes ser localizado no Boletim Focus, anunciado toda segunda-feira pelo Banco Central. Para converter esse n&uacute;mero para um percentual do CDI e comparar com novas op&ccedil;&otilde;es de investimento, divida 9,trinta e seis por 6,39. O consequ&ecirc;ncia ser&aacute; 1,46, ou 146% do CDI ao ano. O rendimento bruto de um investimento &eacute; o dado que normalmente est&aacute; dispon&iacute;vel para consulta nos web sites dos bancos e nas plataformas das corretoras.</p>

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<p>Por&eacute;m, esse dado n&atilde;o reflete o valor que o investidor verdadeiramente receber&aacute; no momento em que decidir sacar o dinheiro. Dependendo do tipo de aplica&ccedil;&atilde;o, ela est&aacute; sujeita &agrave; cobran&ccedil;a de Imposto de Renda. &Eacute; o caso dos t&iacute;tulos do Tesouro Direto, dos fundos de renda fixa ou multimercados e tamb&eacute;m dos CDBs, RDBs e LCs, op&ccedil;&otilde;es que s&atilde;o oferecidas por bancos e corretoras. 15% pra saques depois de dois anos da data de aplica&ccedil;&atilde;o.</p>

<p>“O imposto incide s&oacute; a respeito do rendimento, n&atilde;o &eacute; sobre o assunto valor total aplicado. Muita gente se confunde com isso e acaba deixando de investir ou coloca o dinheiro pela poupan&ccedil;a”, declarou Pascowitch, da Yubb. Por&eacute;m, se o investimento tiver custos, como taxas de corretagem, de cust&oacute;dia ou de administra&ccedil;&atilde;o, voc&ecirc; necessita descontar primeiro estes custos do rendimento bruto e depois abater o imposto pra regressar ao ganho l&iacute;quido.</p>

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